En campagne de LORIENT LONGERE de charme 4 chambres
Lanvaudan, Sud Morbihan
A vendre
776 250 € FAI
PRIX FAI TTC
Dont honoraires :
3,5 % TTC charge Acquereur
Référence :
56063
















Description
Demeure de charme, 4 chambres, en campagne de Lorient
Une jolie demeure à la campagne, dans laquelle vous pourrez accueillir famille et amis confortablement à moins que vous ne souhaitiez également proposer des chambres d'hôtes ou gîte de charme.
Entre Bubry et Lanvaudan | Morbihan Bretagne Sud | à 30 minutes de la gare SNCF de Lorient.
La chaumière, récemment rénovée, offre de nombreux atouts.
Elle est implantée sur près d'un hectare ou se côtoient arbres centenaires et fruitiers.
Élégante et discrète, elle dévoile charme et douceur de vivre dans un bel environnement vallonné, pour des randonnées en toute tranquillité.
Elle offre une belle surface au sol avec des pièces traversantes, vastes et confortables.
Son exposition SUD vous offre une luminosité idéale tout au long de la journée.
La demeure se déploie sur près de 240 m2 de surface utile.
Le vaste salon-séjour est orienté au Sud, la cuisine est équipée et s'ouvre sur une terrasse abritée, le salon fermé proposé côté Ouest pourra faire office de chambre au rez-de-chaussée.
L'espace nuit à l'étage est composé de 2 suites ayant chacune leur salle d'eau et WC, dont une proposée avec un dressing .
Communiquant avec la partie principale, la seconde partie rénovée sur près de 50 m2, comprend au rez-de-chaussée un bel espace à vivre, l'étage est composé de deux chambres avec salle d'eau.
Un appentis sous ardoises, une grange en pierre de 40 m2, un puits complètent cet ensemble parfaitement intégré à son environnement paysagé.
Le toit de chaume est récent et sous garantie. Assainissement individuel conforme
Pour toute visite, contactez l'agence Maisons de Bretagne à Hennebont au 02 97 55 40 85
Détails
Type de bien
Villa & Demeure
Nombre de chambres
4
Salle de bain / douche
3
Contact Agence
Maisons de Bretagne Hennebont
02 97 55 40 85
Surface
241 m2
Nombre de niveaux
2
Année de construction
1780
Surface Terrain
9 200 m2
classe énergétique
D
classe climatique
B
Consommation kWh/m2/an
209
Émissions CO2/m2/an
6
Consommation minimum €
1340
Consommation maximum €
1900
Année de référence :
2021
Date réalisation DPE :
22/09/2022

Situation du bien
Adresse
56240 Lanvaudan, France
Contact
02 97 55 40 85
Secteurs
Lanvaudan | Bubry | Plouay