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Foire aux questions

Bienvenue sur notre page de Questions Fréquemment Posées (FAQ) intitulée « FOIRE AUX QUESTIONS ».

 

Nous avons compilé les questions les plus souvent posées afin de vous fournir une information plus complète dans le contexte d'une transaction immobilière.

Une question demeure sans réponse ? N’hésitez pas à nous contacter

  • Quelle est la différence entre un mandat exclusif et un mandat simple de vente ?
    Un Mandat exclusif implique que seule l'agence immobilière désignée est autorisée à commercialiser la propriété. Si le propriétaire identifie un acheteur potentiel, il doit le référer à l'agence, qui évaluera la capacité financière de l'acheteur et gérera toutes les procédures administratives liées à la vente. En revanche, un mandat simple permet à plusieurs agences, ainsi qu'à vous-même, de mettre en vente la propriété. Cependant, ce type de mandat revêt un inconvénient majeur, en effet les acheteurs peuvent être désorientés s'ils voient la propriété proposée simultanément par différentes agences à des prix variés (les agences n'appliquant pas toutes le même barème de tarification des honoraires). Opter pour un mandat " à la carte" offre une alternative intéressante, notre expertise vous guidera judicieusement dans le choix du mandat de vente en fonction de votre projet.
  • Quel est le rôle d'une agence immobilière lors de l'achat d'un bien ?
    L'intermédiaire essentiel entre l'acheteur et le vendeur est assuré par une agence immobilière. L’agence Immobilière HENNEBONT sera présente pour vous guider tout au long de votre processus de recherche ou de vente, vous prodiguer des conseils, négocier les prix et élaborer tous les documents indispensables à la transaction (compromis, promesse de vente).
  • À quel endroit se trouve l'agence immobilière HENNEBONT ?
    Notre agence MAISONS de BRETAGNE située à HENNEBONT 56700 dans le Morbihan vous accueille en centre-ville au 19 rue du maréchal Joffre.
  • Pourquoi travailler avec l’agence immobilière HENNEBONT ?
    Collaborer avec les agences MAISONS de BRETAGNE présente de multiples avantages : Les professionnels qui forment nos équipes sont tous compétents et reconnus pour la qualité de leur accompagnement. Nous nous engageons à développer des expertises locales afin de nous positionner en tant que spécialistes du marché où se situe votre propriété. Nos collaborateurs sont des spécialistes de l'immobilier à HENNEBONT, de l'immobilier à PONT AVEN, de l'immobilier à BANNALEC et de l'immobilier à MOELAN Sur MER. Nous mettons à la disposition de chacun de nos clients des services performants ( VISITES VIRTUELLES IMMOBILIERES, SIGNATURE ELECTRONIQUE DES DOCUMENTS, VIDEOS ET PHOTOS AERIENNES PAR DRONE PROFESSIONNEL). Nous accueillons notre clientèle dans nos agences de proximité et nous déplaçons directement chez nos clients sur rendez-vous. Nos honoraires sont plafonnés suivant un barème dégressif avantageux. Votre bien est unique, notre mandat l’est aussi, il sera construit sur mesure pour une durée que nous choisirons ensemble, afin que vous puissiez juger de la qualité de notre intervention.
  • Quelles sont les étapes de vente d'un bien immobilier ?
    Une fois que nous avons trouvé un acheteur pour votre bien immobilier, les étapes sont les suivantes : La rédaction et la signature du compromis de vente ou de la promesse de vente : celui-ci désigne les états civils de l’acquéreur et du vendeur, l’objet de la vente, le prix ainsi que toutes les conditions pour la réalisation de la vente, les modalités de financement et la date de réitération de l’acte.(L’acheteur reçoit le compromis de vente ensuite par recommandé électronique et dispose d’un délai de 10 jours à partir du lendemain de la réception pour user de son droit de rétractation). Levée des conditions suspensives ou particulières, obtention de tous les documents d’urbanisme nécessaires par un notaire. Déblocage de fonds : si l’acquéreur a recours à un prêt, les fonds doivent être débloqués le jour de la signature de l’acte authentique par-devant notaire. Signature de l’acte authentique devant un notaire. Réception du prix de vente. La rédaction du compromis de vente est une étape importante, elle permet de consolider la transaction et ainsi de mener à bien le projet jusqu’au terme de l’acte authentique. La profession d’agent immobilier est règlementée et grâce à ses compétences juridiques et la possession de la carte T, il lui est autorisé la rédaction du compromis. Nous apportons tout notre sérieux à cette étape cruciale qui consiste non seulement à regrouper toutes les pièces juridiques, fiscales et d’urbanisme de la vente de votre bien, mais aussi et surtout contractualiser dans les détails l’accord entre vendeur et acheteur. Ainsi, lorsque le notaire reçoit les éléments que nous lui transmettons à l’issue des signatures du compromis de vente, le dossier est complet, il restera à accomplir par notaire les formalités de l’acte authentique de vente.
  • Quelles sont mes obligations lors de la vente mon bien ?
    Vous devez effectuer le diagnostic DPE, à moins que votre propriété ne soit un terrain ou dépourvue de système de chauffage. Il est fortement recommandé de procéder à l'ensemble des diagnostics obligatoires dès la première fois afin d'éviter des frais liés à plusieurs interventions du diagnostiqueur. L’agence immobilière HENNEBONT vous propose des tarifs avantageux grâce à nos collaborations avec des experts en diagnostic soigneusement sélectionnés pour leur compétence et leur professionnalisme. Dans le cadre d’un mandat EXCLUSIF, les frais de diagnostiques vous sont OFFERTS sous conditions. N’hésitez pas à nous contacter pour en connaitre les détails.
  • Comment estimer la valeur de mon bien ?
    L’estimation de la valeur de votre logement nécessite la prise en compte de plusieurs éléments tels que sa superficie, son état et son emplacement. C’est pourquoi, il est fréquemment plus judicieux de solliciter l'intervention d'un professionnel afin qu'il effectue une estimation précise de votre propriété. Étant donné que la vente d'un bien immobilier et le délai de sa concrétisation sont étroitement liés à son prix, bénéficiez d'une expertise de qualité en matière d’estimation immobilière pour maximiser les résultats. Faire appel à un spécialiste peut grandement influencer le processus de vente, assurez-vous de faire évaluer votre bien par des professionnels compétents. L’agence immobilière HENNEBONT, vous propose d’estimer votre maison ou appartement sur les secteurs de HENNEBONT, LANGUIDIC, INZINZAC-LOCHRIST, KERVIGNAC, CLEGUER, CAUDAN, PLOUHINEC ET JSUQU’A PORT-LOUIS
  • Quel sont les honoraires de l’agence immobilière HENNEBONT ?
    Pour connaître le barème d'honoraires de notre agence MAISONS de BRETAGNE Hennebont, vous pouvez le télécharger directement dans la rubrique "Nos honoraires" en pied de page.
  • Comment pouvons-nous joindre l'agence immobilière HENNEBONT ?
    Vous pouvez nous joindre facilement par téléphone en appelant le (+33) 2 97 55 40 85 ou par e-mail à l'adresse : hennebont@maisonsdebretagne.com Vous pouvez également nous faire parvenir un message en remplissant le formulaire en ligne sur notre site https://www.maisonsdebretagne-morbihan.com
  • Quel est le délai entre la signature du compromis de vente et la signature chez le notaire ?
    Il est généralement nécessaire de prévoir environ trois mois entre la conclusion du compromis de vente et la date effective de la signature chez le notaire. Cette période peut fluctuer en raison de la disponibilité du bien et des délais de concrétisation des conditions spécifiées dans le pré-contrat, en particulier en ce qui concerne le financement.
  • L’Estimation est-elle payante ?
    L’Estimation de votre bien est offerte par l'un de nos conseillers immobiliers au sein de l'agence immobilière HENNEBONT. Cet avis de valeur sera préparé en moins de 48 heures, vous fournissant rapidement une fourchette de prix potentielle pour la vente de votre appartement ou maison. Il s'agit donc d'un service à la fois gratuit, rapide et efficace ! Grâce à l’implantation des quatres agences MAISONS de BRETAGNE, vous avez la possibilité de collaborer avec des professionnels de l'immobilier spécialisés dans votre secteur en Bretagne Sud. Ainsi, n'hésitez pas à solliciter une estimation immobilière à Hennebont, une estimation immobilière à Languidic ou encore une estimation immobilière à Kervignac !
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